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房贷放款需要购房者签字吗
房贷放款需要购房者签字。房贷审批通过后，银行会通知购房者前往银行签订正式的贷款合同。这份合同必须由购房者本人亲自签字，以确保合同的有效性。如果购房者无法亲自到场，可以经过银行同意并办理委托代理公证书，由受托人代为签字。在个人按揭购房的过程中......
房贷退税申报流程是怎样的
1、确认扣除资格：检查贷款合同是否为首套利率，确认申报年度有实际还款记录。同时要符合以下条件：本人或配偶购买中国境内首套住房;处于实际贷款利息支出期间(最长240个月);未同时享受住房租金扣除。2、填报专项扣除：首页点击“办税”-“专项附加......
首次买房需注意哪些问题
1、明确预算：除房价外，预留契税(1-3%)、维修基金(2-3%)、中介费(1-2%)、装修费等，避免资金超支。2、贷款规划：首套房首付通常20-30%，月供不超过家庭月收入的50%，提前查询个人征信，选择公积金贷款(利率低)或商业贷款(灵......
贷款买房审批通过后一定会给放款吗
房子贷款审批通过以后，并不意味着一定会放款。尽管贷款审批通过，但银行或金融机构在放款前还会进行一系列的检查和核实，包括借款人的信用状况、抵押物的价值、贷款用途等。如果这些方面存在问题，银行或金融机构有权拒绝放款。银行或金融机构在放款前会再次......
房贷是银行全款给开发商吗
房贷并不是银行全款给开发商。在房屋贷款的过程中，银行会根据购房者与开发商签订的购房合同，以及购房者提供的贷款申请材料，审核决定是否发放贷款。一旦贷款审批通过，银行会按照合同约定的方式将贷款金额发放给购房者，而非直接全款给开发商。1、贷款发放......
买房子怎么挑选楼层
1、低楼层(1-3层)：方便逃生，但采光差、噪音大、易潮湿。2、中间楼层(4-15层)：采光通风良好，价格适中，适合大多数家庭。3、高楼层(16层以上)：视野开阔、噪音小，但依赖电梯，水压可能不足。4、特殊楼层：腰线层、设备层(有管道噪音)......
房贷担保费收取是否合理
房贷担保费的收取是否合理，需要根据具体情况进行判断。在法律规定的范畴内，房贷收取担保费具有一定的合理性与合法性。银行等金融机构在办理房贷业务时，为了降低自身的风险，通常会要求借款人提供担保，担保费是为这一担保服务所支付的费用。这些担保......
买房时腰线层能不能购买
买房时腰线层能购买，在购买时，优先选择窄腰线，腰线宽度在30厘米以内时，对采光和视野影响较小。检查防水与施工质量，验房时重点查看腰线与墙体接缝处是否有裂缝或渗水痕迹，要求开发商提供防水处理证明。关注楼层位置，中高楼层腰线对采光影响较小，低楼......
房屋贷款利息从什么时候算起
房屋贷款利息的起算时间，通常是从贷款发放之日开始计算。这一点虽未直接在相关法律法规中明文规定，但根据贷款合同的常规条款及金融行业惯例，利息的计算是从贷款资金实际到达借款人账户，即贷款发放之日起开始的。房屋贷款利息可以抵扣个人所得税吗一、首套......
房贷审批下来有短信提醒吗
房贷审批下来后，通常会有短信提醒。根据银行及金融机构的常规操作，房贷审批通过后，银行会通过短信方式将审批结果发送至借款人在申请时预留的手机号码。这是最直接且常用的通知方式。除了短信，部分银行还可能通过电话方式进一步确认审批结果，并提供后续签......