1、确认扣除资格：检查贷款合同是否为首套利率，确认申报年度有实际还款记录。同时要符合以下条件：本人或配偶购买中国境内首套住房;处于实际贷款利息支出期间(最长240个月);未同时享受住房租金扣除。
2、填报专项扣除：首页点击“办税”-“专项附加扣除填报”，选择“住房贷款利息”及申报年度。上传产权证明(房产证/购房合同/预售合同四选一)和贷款合同(需包含银行签章页、关键信息页)。
3、填写关键信息：填写精确到门牌号的房产地址，以及贷款明细。商业贷款需输入合同编号(可咨询银行客服);组合贷需分别填写商贷/公积金贷款信息;首次还款日期以银行放款后首次扣款时间为准。
4、设置扣除比例：单身人士默认100%扣除;已婚家庭可选择“本人扣除”(则配偶不可重复申报)或“平均扣除”(需双方同步操作)。
5、提交年度汇算：在次年3月1日-6月30日期间办理汇算清缴，系统自动计算退税额，确认无误后提交申请。税务机关15-20工作日完成审核，国库处理需7-15个工作日，全程约1个月，超过时效可拨打12366查询进度。
房贷退税申报是否可以委托他人办理
1、可以委托的机构或人员：纳税人可委托专业的税务代理机构、律师事务所或律师，以及涉税专业服务机构等代为办理房贷退税申报。此外，也可以委托任职受雇单位办理。
2、委托办理的流程：首先，要选择一家信誉良好、经验丰富的代理机构或专业人员。其次，与代理方签订委托协议，明确双方的权利和义务，包括服务内容、费用等。最后，纳税人需向代理方提供相关证件和资料，如身份证、房产证、贷款合同、还款记录等，由代理方代为完成申报工作。
3、委托办理的注意事项：在委托过程中，纳税人要确保个人信息和资金安全，同时需保持与代理机构或人员的沟通，及时了解申报进度和相关情况，以确保申报信息的准确性。
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