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排序
房屋维修基金多久交一次
房屋维修基金通常只需在购房时一次性缴纳，而非按固定周期多次缴纳。在业主交房前，就需要缴纳房屋维修基金。这笔费用是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。其缴纳标准各地存在差异，一般按照购房款的一定比例或者每平方米固定金额......
房产证名字是小孩的名字可以卖吗
房产证上登记为小孩名字的房屋可以出售，但需严格遵守法律规定，特别是未成年子女房产的处置必须符合其利益。具体可分为未成年人监护处置和成年人自主处置两种情形，同时涉及共有财产时需要全体共有人同意。房产证加子女名字利弊在房产证上加上子女的名字......
房贷利率低了为什么每个月要还的反而多
房贷利率降低后月供增加主要受分段计息、还款方式调整和本金重新计算等因素影响。具体表现为利率调整期间的分段计息导致短期利息计算复杂化、等额本息还款方式下本金偿还加速，以及银行系统重新测算还款计划时本金增幅超过利息降幅。当房贷利率调整......
名下有经济适用房还能继承父母房产吗
名下有经济适用房还能继承父母房产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，继承权是基于亲属关系而产生的，与子女是否拥有其他财产无关。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定了继承的开始及方式，即继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，......
商铺买卖合同需要公证吗
商铺买卖合同不必须进行公证。从法律效力角度，只要商铺买卖合同是双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同自双方签字(盖章)之日起就具有法律效力。然而，进行公证也有一定好处。一是公证能增强合同的证据效力，如果日......
公积金的基数和社保基数一样吗
公积金和社保的基数通常不一致，但实践中可能存在部分重合的情况。两者的计算依据、上下限标准及政策执行部门均存在差异，多数地区未强制要求基数必须一致。社保基数通常参考当地上年度全口径城镇单位就业人员平均工资(如养老保险上下限为社平工......
顶楼漏水是否归物业处理
顶楼漏水是否归物业处理，取决于房屋是否还在保修期内。如果是，则物业无维修责任，漏水问题应由开发商负责解决;若房屋已过质保期，则物业有维修责任，可以申请使用维修基金来解决漏水问题。根据我国《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定，建设工程在保......
上海公租房可以办居住证吗
上海公租房通常是可以办理居住证的。办理居住证一般需满足一定条件，如在沪有合法稳定居住场所等。居住在公租房符合有合法稳定居住这一要素。办理时，需准备相应材料，如本人居民身份证、居住证明(公租房租赁合同等能证明居住地址的文件)等。然后前往居住地......
顶楼漏水可以用房屋维修基金修理吗
顶楼漏水可以用房屋维修基金修理。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙等共有部分的维修。因此，屋顶漏水作为建筑物共有部分的问题，可以使用维修基金来进行修......
公积金缴费基数每个月都可以调整吗
公积金缴费基数并不是每个月都可以调整。根据《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金的缴费基数每年都会调整一次，且通常在每年的7月至8月进行调整。调整后的缴费基数将适用于当年的7月1日至次年的6月30日。这意味着，单位在每年调整完公积金缴费基......