房屋维修基金通常只需在购房时一次性缴纳，而非按固定周期多次缴纳。
在业主交房前，就需要缴纳房屋维修基金。这笔费用是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。其缴纳标准各地存在差异，一般按照购房款的一定比例或者每平方米固定金额来收取。例如有的地方是按照购房款的2%3%收取，也有的按每平方米几十元来确定具体数额。
如果业主不缴纳维修基金，将无法提供缴纳凭证，进而影响房产证的办理。因为房产证是房屋所有权的法律证明，而维修基金的缴纳是业主履行公共义务的一部分，也是确保小区公共设施正常运行的重要保障。
综上所述，不交公维金在常规情况下是无法办理房产证的。业主应当按规定缴纳维修基金，以确保小区公共设施的正常运行和维护，同时也为自己顺利办理房产证创造条件。
房屋维修基金交给房产局吗
房屋维修基金一般是交给房产局，但存在不同情形。
在很多地区，购房者需将房屋维修基金存入房产局指定的专用账户。由房产局对这笔资金进行统一监管，以确保资金安全和合理使用。这有助于保障维修基金专款专用，防止资金被挪用。
不过，有的地方规定有所不同。部分城市允许开发商代收房屋维修基金。在这种情况下，开发商在收到款项后，也需按照规定及时将其存入房产局的专用账户。
还有一些小区成立了业主大会和业主委员会，经过一定程序和相关规定，维修基金可交由业主大会管理，由业主大会决定资金的使用和管理方式。
无论交给谁，维修基金都有严格的管理和使用规范。使用时需经业主共同决定，并符合相关规定用途，如对房屋共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造等。
已缴纳维修基金的房屋，在后续正常使用过程中，若维修基金账户余额不足时，经业主大会决定，可能需要再次筹集。再次筹集的情况并不等同于定期缴纳，它是基于维修基金实际使用和剩余情况而确定的。总之，正常情况下，房屋维修基金主要是在购房环节一次性完成缴纳。
