领会商务共4615篇
排序
办理房产证的维修基金怎么算
一般而言，商品住宅的维修基金通常按照购房款的一定比例收取。具体比例各地规定有所不同，常见的比例在2%至3%左右。例如，购房款为100万元，若维修基金比例为2%，则需缴纳2万元维修基金。对于非住宅类房屋，维修基金的计算方式可能更为复杂。有的地......
小产权房交易纠纷如何避免
1、提前了解卖方背景：在购买小产权房时，要对卖方的背景进行全面调查，了解其人品和信誉。通过与邻里交流，了解卖方的具体情况，可以大大降低违约风险。2、签订详细合同：与卖方签订严谨的购房合同，明确房屋信息、价格、付款方式、违约责任等内......
北京公租房可以购买吗
在北京，公租房通常不可以购买。公租房的性质是保障性住房，主要面向住房困难群体出租。其目的在于解决居民的居住需求，而非用于买卖交易。根据北京市相关规定及政策，公租房产权归政府或相关机构所有。租户通过签订租赁合同，获得一定期限的使用权，按约定支......
共有产权人不同意交易怎么办
1、协商解决：首先，尝试通过书面沟通明确表达出售意愿，并提出合理的分割方案(如按份额分配售房款)，并保留沟通记录。如果对方因价格或分配比例不同意，可以协商调整条件或委托第三方评估房产价值。2、提起共有物分割诉讼：如果协商无果，可以......
如何挑选优质物业公司
1、查看资质证书：正规的物业公司应具备相应的资质证书，资质等级越高，通常在管理规模、服务质量、专业能力等方面更具优势。2、了解行业经验：丰富的行业经验意味着公司对本地市场环境、政策法规以及业主需求有更深入的了解，能更高效、专业地处理各种物业......
别墅装修要注意哪些方面
1、主体结构合规性严禁拆除承重墙、破坏建筑外立面(如擅自增加窗户、改变屋顶造型)，需提前向物业或相关部门报批，避免违规罚款。地下室、露台等区域改造需做好防水测试(如闭水试验)，防止后期渗漏。2、设备与管线规划中央空调、地暖、新风系统等管线需......
二手房户口未迁出如何解决
1、查看合同约定：仔细查阅购房合同，看其中是否有关于户口迁移的条款以及违约责任的规定。若有明确约定，原房主未按约定迁走户口属于违约行为，可依据合同要求其承担违约责任，比如支付违约金等。2、协商解决：主动与原房主联系，进行友好协商，向其说明户......
回迁户无证卖房合法吗
回迁户在未取得房屋权属证书的情况下卖房，此行为存在一定法律风险。根据现行法律法规，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。回迁户无证卖房，虽可能签订房屋买卖合同，但因未完成产权......
房子抵押了能不能过户
房子在抵押期间是可以过户的，但需满足一定条件。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。若抵押权人能证明转让可能损害其权益，可要求抵押人提前清偿债务或进行提存。过户的前提条件是抵......
小区里建设铺面合法吗
小区内建设铺面是否合法，需视具体情况而定。首先，要查看小区的规划设计文件。若规划中明确包含商业铺面的建设用途，且相关建设符合规划要求和审批程序，那么从规划角度是合法的。其次，需考虑建设行为是否符合相关法律法规。比如，是否取得了必要的建设工程......