商品房产权70年后，房屋所有权人仍是购房者。
依据我+国现行法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
这意味着，70年产权到期后，房屋并不会被国家收回。购房者无需担忧房屋所有权归属问题。自动续期制度保障了业主对房屋的长期使用权益。
不过，续期费用的具体细则目前尚未完全明确。后续可能会依据相关法律和行政法规进一步确定。但总体原则是保障房屋所有权人的合法权益，让房产的使用和权益得以持续稳定。
在这种情况下，业主可继续安心使用房屋，随着续期相关规定的逐步细化和完善，其房产权益将得到更坚实的保障，房屋能持续在个人财产范畴内发挥居住等功能，为业主的生活提供稳定的居住基础。
房屋产权是从什么时候开始算
房屋产权的开始时间根据不同情况有两种计算方式：
一、从房屋登记时间开始算起
房屋所有权人在不动产登记机构完成房屋所有权登记时，产权的开始时间即为登记时间。通常情况下，购房人在办理房屋买卖过户手续后，产权的开始时间就是过户手续办理完成的时间。这一点的法律依据可以在《中华人民共和国民法典》中关于物权设立和转让的规定找到，即物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
二、从房屋竣工验收时间开始算起
另一种情况是，房屋建设完毕后需进行竣工验收，验收合格后，房屋竣工时间即为房屋产权的开始时间。这种方式通常适用于购买新房的情况，购房人需要核实房屋的竣工时间，并据此确定产权的开始时间。这一做法虽然可能不是直接的法律规定，但它是基于建筑行业惯例和房屋交付使用的实际情况而定的。
综上所述，房产权的开始时间可以是房屋登记时间，也可以是房屋竣工验收时间，具体取决于房屋的购买方式和实际情况。在购买或租赁房屋时，建议咨询专业法律人士或房地产机构，以确保自身权益得到保障。
