维修基金的交纳金额是根据具体的规定来确定的，这些规定可能因地区和物业类型的不同而有所差异。一般来说，维修基金是按建筑面积计算的。以下是一些常见的维修基金交纳标准：
一、根据房屋类型确定交纳标准
没有电梯的房屋，业主通常按35元/平方米交存维修基金。
有电梯的房屋，业主则按65元/平方米交存。
二、根据房屋面积和购房款确定交纳标准
有些地方也会采用按照房屋面积和购房款一定比例的方式来计算维修基金。例如，90平方米以内的房屋，业主交纳总房款的1%作为维修基金;90至144平方米的房屋，交纳总房款的1.5%;超过144平方米的房屋，则交纳总房款的3%。不过，也请注意，这些比例可能会根据地区的具体政策有所调整。
另外，如果维修资金使用后，账面余额不足首期交存数额的30%，业主需要续交，续交的数额不应少于业主首次交存的标准。
对于二手房交易，业主可以与购房者协商解决维修基金的交纳问题。二手房业主可以选择将已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以选择收取一定比例的费用，但收取的费用不能超过当时交纳的金额。
总的来说，维修基金的交纳金额是根据具体的规定来确定的，这些规定可能因地区、物业类型以及购房时间等因素而有所不同。因此，在实际操作中，业主需要根据当地的相关政策和规定来确定具体的交纳金额。
维修基金一般什么时候交
物业维修基金，即首期房屋专项维修资金，应当在房屋交房前交纳。业主可以选择直接存入房屋专项维修资金专户，或者委托房地产开发企业代交。若选择委托房地产开发企业代交，根据规定，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
物业维修基金的交纳流程
1、交纳人需如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额。
2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认。
3、交纳人向小区办足额交纳维修基金。
4、交纳人持收据到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。
物业维修基金的使用范围
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于以下共有部分的维修、更新和改造：
1、电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等。
2、小区的公共区域，如承重墙体、柱、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。
3、房屋共用设施设备，如天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、排水设施、池、井、非经营性车场车库、物业管理用房、信报箱、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
综上所述，物业维修基金在房屋交房前交纳，交纳流程包括填写分户卡、核对信息、交纳资金及办理相关手续。维修基金的使用范围涵盖了小区的公共部位和共用设施设备，且需经业主共同决定后方可使用。
