房屋维修基金不交不能办理房产证。房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，属于业主所有。根据相关规定，购房者在办理房产证前，需将房屋维修基金存入指定的账户。因为办理房产证时，房产管理部门会审核购房者是否已缴纳维修基金，只有缴纳凭证齐全，才会为其办理房产证。
若不缴纳维修基金，房产管理部门会认为手续不齐全，从而拒绝办理房产证。而且，不缴纳维修基金还可能面临一些法律风险和后续问题。若房屋的共用部位、共用设施设备需要维修，因没有维修基金，可能导致维修难以开展，影响业主的正常生活。同时，若小区大多数业主都未缴纳，还可能引发集体性的物业管理和维修难题。所以，为顺利办理房产证和保障自身权益，购房者应按规定缴纳房屋维修基金。
维修基金的作用与意义
维修基金是为了公共区域的建设和维护而设立的，它确保了小区公共设施在保修期满后的正常维修与更新。所有业主按照一定比例共同筹集资金，形成维修基金，用于物业公共部位、共用设施设备的维修和更新。
维修基金的缴纳规定
业主在购房时，需要按照购房款的一定比例或者按照每平方米一定的标准缴纳维修基金。具体比例和标准由各地房地产主管部门根据实际情况确定。这笔费用通常在办理房产证前缴纳，并作为办理房产证的必要条件之一。
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