首套房契税退一半的具体退款时间因地区和具体情况而异。一般来说，退税流程包括以下几个步骤：
1、准备材料：需要准备好契税票、合同备案摘要、增值税发票、身份证及银行卡正反面复印件(需提供开户行名称和行号)。如果房子有面积差，还需携带坐落证明、楼盘表、分户图或房本原件。
2、提交申请：前往不动产登记中心提交退税申请。工作人员会仔细核对网签价和计税价，如果契税交多了，差价部分会直接退回银行卡。
3、审核和退款：提交申请后，相关部门会进行审核。审核通过后，补贴费用会在通知之日起6个月内到账。
首套房契税退税条件
首套房契税退税主要适用于在特定情形下多缴或误缴税款的情况，符合条件的购房者需满足以下任一情形：首次购买且为唯一住房、实测面积误差超过3%、交易合同解除或无效、重复缴纳契税等。
核心退税条件
1、首次购房且唯一住房：购房者需为家庭首套住房，并提供家庭成员住房套数证明(如不动产登记中心查询结果)。
2、面积误差：新房交付时实测面积小于合同约定面积且误差比超过3%，可退还多缴契税。
3、交易合同无效或解除：在办理房屋权属登记前，因法院判决或合同解除导致交易无效，可申请退税;若已办理权属登记则不可退还。
4、重复缴纳契税：因流程失误导致同一房产重复缴税，可退还重复部分。
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