房贷利息的计算通常从银行放款当天开始。银行在发放贷款后，利息从放款日的次月开始计算。例如，若放款日为3月10日，则利息从4月开始计算，首次还款将在5月进行。由于放款日至首个还款日可能不足一个月，这部分利息会按实际天数计算，导致首次还款金额可能高于后续月份的固定还款额。
房贷放款后要注意什么
住房贷款放款后，借款人需要关注并处理一系列后续事项，以确保贷款的合规性和房产权益的明确。具体而言，包括以下几个方面：
1、确认贷款细节与还款计划：
借款人应仔细核对贷款合同中的各项条款，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等，确保无误。
制定并遵循一个明确的还款计划，按时足额偿还本息，避免逾期产生的罚息和信用记录受损。
2、办理房产抵押登记：
根据《中华人民共和国民法典》第四百条，设立抵押权时，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，并办理抵押登记。
借款人需配合银行或贷款机构，携带相关证件(如身份证、房产证等)到房地产登记部门办理房产抵押登记手续。
3、关注房产保险与续保事宜：
部分银行在贷款期间会要求借款人购买房产保险，以保障房产在意外情况下的价值。
借款人应定期检查保险状态，确保保险覆盖贷款期间，并在需要时及时续保。
4、保留贷款相关文件：
借款人应妥善保管贷款合同、还款计划表、抵押合同、房产证等重要文件，以备不时之需。
5、遵守贷款合同中的其他约定：
贷款合同中可能包含其他特定条款，如提前还款条件、违约责任等，借款人应严格遵守。
如遇特殊情况需变更贷款条件或提前还款，应及时与银行或贷款机构沟通并办理相关手续。
6、定期查看贷款账户与信用记录：
借款人应定期登录贷款账户，查看还款记录、剩余贷款额度等信息，确保账户安全。
同时，关注个人信用记录，确保贷款期间的信用状况良好，为未来的金融活动打下良好基础。
综上所述，住房贷款放款后，借款人需仔细核对贷款细节、办理房产抵押登记、关注房产保险、保留相关文件、遵守合同约定，并定期查看贷款账户与信用记录，以确保贷款的顺利偿还和房产权益的明确。
