买房是期房好还是次新房好是根据自己综合条件选择的，比如说，次新房的房屋品质、物业情况、居住环境等都可以直观看到，减少了购房者的不确定性风险，而且次新房的价格通常低于同区域的新房，且由于周边配套成熟，具有较大的增值潜力。期房通常价格较低，对于预算有限的购房者来说，期房是一个较为经济的选择，而且期房多为新开发的楼盘，户型和位置的选择空间较大，可以根据个人需求定制。
买次新房成交后要注意哪些问题
1、实地看房：购房者在购买次新房的时候，一定要注意实地看房，因为次新房也是属于二手房，因此购房者可以考察次新房的基本情况，例如可以检查房屋质量，房屋是否漏水;可以检查房屋户型;小区内的具体位置;周边配套等，这些情况只有了解清楚，购房者才能选到合适的房子。
2、流程问题多留意：虽然说次新房也可以相当于新房，但是购房流程却和二手房是一样的，都要经历签合同、交首付、办贷款、办过户、物业交割等一系列流程，因此购房者务必清楚交易流程，尤其是要及时办理过户手续、进行物业交割。
3、选择靠谱中介：购买次新房时，购房者可以选择通过中介公司来购买，这个时候就需要找一个靠谱的中介公司了。购房者可以通过看中介公司证件、观察中介规模、了解中介口碑、看中介以往的业绩等方式选择一个靠谱中介。当然除了经纪公司靠谱，具体的中介业务员一样要选个好的，最简单的方式就是看他的从业时间和历史成交记录。
4、注意合同内容：不管是新房、二手房还是次新房，买房都是需要签合同的，购房者要检查合同中一定要有房屋基本信息、房款交付时间和房子过户时间、关于违约行为的认定和违约金的支付、所有费用的交接时间。这样才能减少交易风险，保障购房者的权益。
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