领会商务共4615篇
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装修交了定金没签合同能退吗
装修交了定金但没签合同，定金能否退还需视具体情况而定。若因给付定金方自身原因，如无故反悔不想装修了，按照定金罚则，收受定金方有权不退还定金。因为定金的作用之一就是担保合同的履行，给付方违约则丧失定金。若因收受定金方的原因，比如装修公司以不合......
瓦工贴砖如何避免空鼓脱落
1、使用瓷砖胶粘贴小面积瓷砖：在门窗洞等小面积区域，使用瓷砖胶粘贴瓷砖可以有效避免空鼓和脱落。瓷砖胶的粘结力是水泥的3倍以上，尤其适合小块瓷砖和需要高粘结强度的场合。2、基层处理：确保基层干净、平整，无灰尘和油污。如果地面不平，先......
房贷利息是固定的还是随涨随跌的
房贷利息既可能是固定的，也可能是随市场变动的(浮动利率)，具体取决于贷款合同类型。当前中国房贷利率以LPR(贷款市场报价利率)为基准，多数新办房贷采用浮动利率，但2019年之前的部分存量房贷可能仍为固定利率。房贷利息一般是本金的多少......
买期房如何规避烂尾风险
1、核验相关文件：检查开发商是否具备开发资格，包括营业执照和开发资质。确认项目是否具备“五证”，即《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。核实项目是否在预售范围内，确保购......
二手房买卖合同可以代签吗
二手房买卖合同可以代签，但需满足一定条件。若代签人有合法有效的授权委托，那么代签行为具有法律效力。在这种情况下，代签人以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。授权委托应明确代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。例如，......
交了定金还可以退定金吗
定金能否退还需依据具体情形判断。若因收受定金一方的原因，导致合同无法履行，比如卖方违约不卖房了，那么收受定金方应当双倍返还定金。这是基于定金罚则的规定，目的是对违约方进行惩罚，保障守约方权益。若是给付定金一方自身原因，致使合同不能履行，比如......
购房定金是不是首付款的一部分
购房定金不等于首付款，但可折算入首付款。如首付20万，已付定金2万，则只需再付18万。根据《民法典》，定金应抵充价款或收回，违约方无权要求退还或需双倍返还定金。定金合同自交付起生效，金额由双方协商，但不得超过主合同标的额的20%，超出部分无......
房子装修合同有哪些风险
1、合同主体不明：签约方信息需明确，否则影响合同效力。2、条款不完备：关键条款如质量标准、工期、价款支付、违约责任等应详细约定，避免模糊不清引发纠纷。3、质量纠纷：对装修材料、工艺、验收标准等需明确界定，防止交付后因质量问题......
装修后墙面开裂怎么修复
1、表面裂缝(涂料/腻子层开裂)用砂纸打磨裂缝及周边2-3cm范围，去除松动涂层，使表面平整。清理粉尘后，用腻子刀将弹性腻子(或抗裂腻子)填入裂缝，刮平并高出墙面1-2mm，待干燥后(约24小时)用砂纸打磨至与墙面齐平。涂刷一层底漆封闭基层......
开发商虚假宣传该如何维权
1、收集证据：保留开发商的宣传资料、广告、沙盘模型照片、销售人员承诺的录音录像或聊天记录等，以及购房合同、发票等相关文件，以证明开发商存在虚假宣传行为以及自己的购买情况。2、与开发商协商：主动与开发商沟通，指出其虚假宣传行为，要求其承担违约......